“买啦,我已经决定在仙葫买房了。凤岭南路开通后,开车到上班的地方也就二十几分钟。”3月6日,在南宁市中心一家事业单位上班的徐先生终于下定了决心。仙葫,被喻为南宁的后花园,但由于交通原因,此前并没受到市民的青睐。凤岭南路年内开通的消息,彻底改变了这一片区尴尬的局面,届时仙葫将与五象片区、东盟商务区连成一片。进可享受都市璀璨繁华,退可安守家园安宁静谧,这就是置业“后花园”的生活境界。
 

“后花园”成现实
 

徐先生自从大学毕业之后在南宁工作已经有5年了。时间一年一年过去,家人也催他早点买房结婚。在琅东片区买房固然好,但房价超出了他经济承受的范围;到西乡塘片区去买房吧,对他来说上班又不太方便。“其实,我想在仙葫买房的,但一想到交通不是很方便,我又打了退堂鼓了。”徐先生说。
 

“凤岭南路预计今年5月份开通。”随着媒体发布这则消息,徐先生的多年的顾虑终于可以放下了。而听到这则消息以后,他决定在该区域一楼盘买套江景房。
 

根据规划,凤岭南路起于青山英华路口,止于开泰路,路线全长8860米。施工主要分成3段进行,分别是西段的青山英华路口到青秀路口;中段的青秀路口到青环路口;东段的青环路口到开泰路口。2012年元旦,凤岭南路(中段)已经通车,从青山英华路口进入凤岭南路,1分钟就可以到达会展路。凤岭南路建成后,五象新区、凤岭新区、东盟国际商务区及仙葫开发区,将可连成一片。
 

“以后我上班从仙葫大道拐上凤岭南路,穿过南湖隧道,就可以一路畅通到达单位上班了。”徐先生说,白天可以在闹市区体会都市的繁华,下班又可以回到家里享受一份安宁,这是他一直追求的生活。
 

价格“洼地”升值空间巨大

凤岭南路年内开通已经是毋庸置疑了,而坊间也传闻埌东收费站将外移,仙葫将有三个出口直接上高速,交通十分便利。此外,仙葫片区的房价相对其他片区来说,可以说仍然为楼市“洼地”,升值空间很大。这一点,徐先生买房的时候也考虑到了。
 

从目前仙葫片区在售项目价格来看,大多为“5”字头。龙胤·当归目前推出85㎡-140㎡两房、三房和四房3种户型的高层江景房,最低售价才5380元/㎡。而位于仙葫大道的观澜溪谷均价5300元/㎡,主推的51㎡一房和115㎡三房,最低价才4500元/㎡。宏桂·东昇推出的4#楼89-120㎡两房和三房户型均价也才5100元/㎡……
 

与仙葫片区相邻的东盟商务区十二国园区,在售的项目价都要比仙葫片区高很多。同样,凤岭北的房地产项目价格也相对仙葫片区来说要高,价格大多在7000元/㎡~9500元/㎡这个幅度内。即使是被誉为“后凤岭时代”的兴宁片区,从目前在售的楼盘来看,价格也大多以“6”字开头。
 

房地产业内人士认为,凤岭南路的开通,仙葫楼市现有格局也将被打破,区域优势将更加明显,未来的居住价值将会很快提升。
 

城市副中心指日可待
 

仙葫片区被称为南宁市的“后花园”自然有它的道理,除了能享受到喧嚣城市中难得的一份静谧外,还要有完善的配套设施。
 

随着众多开发商进驻仙葫片区开发,该片区的商业设施配套和教学资源也日益完善。观澜溪谷项目内部设立了幼儿园,而且还促成民主路小学进驻。海茵·巴塞罗那住宅小区也引进了公立小学和双语幼儿园,这也让住在该片区的小孩不会输在起跑线上。
 

多年的开发,仙葫片区生活配套已非常完善。其中不乏大型商业设施,比如人人乐购物广场、南城百货、正佳市场、蓉茉市场、康联超市、太昌百货等。而仙葫邮局、建设银行、农业银行、北部湾银行、工商银行等金融机构也遍布其中。而中医学院附属医院、锦湖医院、仙葫医院、武警医院等医疗机构的存在,也可以满足市民的需求。