据统计部门提供的最新数据,2011年广西房地产开发投资放缓销售量价增速回落,房地产业对经济增长的拉动作用减弱。
 

投资建设方面,2011年,广西房地产企业本年到位资金1691.2亿元,比上年增长10.7%,增速比上年回落25.9个百分点,低于同期房地产投资增速13.7个百分点。同一时间,房地产住宅投资完成1073.59亿元,比上年增长22.2%,增速较上年回落30.1个百分点。截至2011年底,广西商品房屋施工面积14448.23万平方米,比上年增长19.9%,增速比上年回落24.5个百分点,其中住宅施工面积11497.68万平方米,增长17.7%,增速比上年回落27.7个百分点。本年新开工面积3760.22万平方米,下降20.8%,增速比上年回落78.1个百分点,其中住宅新开工面积2951.41万平方米,下降24.4%。
 

住房销售方面,受房屋限购和差别化信贷等一系列房地产宏观调控政策影响,2011年广西房地产销售增速回落较大,房屋待售面积较快增长。2011年,广西商品房销售市场持续走低,销售增速回落较快,全年商品房销售2934.05万平方米,比上年增长5%,增速较上年回落12.2个百分点,销售额1111.68亿元,增长11.7%,比上年回落16.4个百分点。截止到2011年末,广西商品房待售面积464.62万平方米,比上年末增长58.9%,增速较上年提高44.5个百分点,其中住宅待售303.38万平方米,增长67.6%,较上年提高53.2个百分点,待售面积总量、增速均达到历年来的最高点。
 

据悉,2005年以来,广西房地产行业增加值占生产总值的比重为4%左右,2009年达到4.5%的最高点,2011年广西房地产业增加值459.74亿元,占全区GDP的比重仅为3.9%,比重为2005年以来最低。与此同时,2011年广西房地产开发投资对城镇固定投资增长的贡献率为14%,拉动城镇固定投资增长4.1个百分点,分别比上年回落5.5个和3.5个百分点。广西房地产行业对经济增长的拉动明显减弱。
 

此间人士认为,2012年是国家新一轮房地产调控政策实施的第3年,广西首府南宁市仍然延续“限购令”,广西房地产市场从开始的震荡向平稳方向发展,预计2012年广西房地产开发投资增速受资金和销售影响将呈现持续下滑态势。