“装修脱层皮”,这不是句玩笑话。为了一款瓷砖、一个开关、一个水龙头、一个马桶,甚至一个门的拉手……装修的业主夏日顶着烈日,跑到各大建材市场,比较价格、款式,生怕漏掉哪款更适合的或疏忽哪怕任何一个可以砍价的机会。
 

买房本来就很不易,因此到了装修环节,许多业主不得不打起自己的如意“小算盘”:装个橱柜花多少、地板花费多少,超出预算了怎么办?该从哪个环节省钱?有人说,装修房子是“累并快乐着”。但也不乏有业主为装修“伤透了心”——
 

“花那么多钱,请装修公司,买昂贵建材,最后把房子装修得不伦不类”;“本来工作就忙,现在更是心力交瘁,苦不堪言”;“我觉得装出来的效果倒不错,可我家那口子老是觉得这又好像不对,那又有啥问题的,现在整得我们夫妇俩跟‘冷战’似,天天板着个脸,谁都不跟谁说话”……谈起装修,市民总有诉不完的苦。
 

记者粗略统计,目前南宁楼市在售的商品住宅中,精装房的比例低得离谱,甚至与2009年都还有差距。原因何在?各界争论不一。
 

有人说,这与房地产市场整体大势有关。房企为回笼资金,快速走量,他们认为,毛坯房更易走量。此时的精装房更多是一种营销策略。
 

也有人认为,在调控下,许多消费者就希望房价便宜,不愿让开发商在装修上再赚他们的钱,这导致部分开发商被迫“精装改毛坯”。
 

更有消费者直言,精装房的质量实在让他们无法放心,诸如“1500元/㎡”之类的精装标准难以信服。
 

还有许多说法,如市民希望把自己的房子装得更个性些,或者是他们不喜欢楼盘的精装风格等。
 

理想很丰满,现实很骨感。曾装修过房子的不少朋友告诉记者,下次,一定要买精装房,省时省事省心,多花点钱也值得,不愿意再受这毛坯房的苦。实际上,记者身边一些朋友,第二次或第三次买房时,都不约而同把目光投向精装房,只是遗憾南宁精装房太少。
 

以北京、上海、广州、深圳、杭州等地为例,尽管楼市处于低迷状况,但精装房比例仍不见萎缩。2011年,华润置业曾组织赴杭州参观幸福里项目,采访的不少业主感叹:精装房比自己装修,要更加专业,装得更加漂亮、实用、有品质感。
 

反观南宁房地产市场,如华润、中房、保利、新光、振业、联发等,这些目前有精装房在售的知名房企,他们通过集中采购建材,直接从厂家拿货,成本更低,大批量装修,能大幅压低装修公司的价格,而且他们往往通过多年实践,拥有丰富的装修经验,知道怎么样装修能让人们居住得更舒适、更方便、更环保、更健康。记者调查发现,至少对于那些经济条件较好、追求生活品质的购房者,他们很愿意为精装房“买单”。
 

近两年来,南宁市场上的精装标准大多集中在1000-2000元/㎡之间,而1000元/㎡能装成什么样子,1500元/㎡能装成什么样子对于消费者来讲很难辨别,一些房价虚高的开发商完全可以做些文章,说房价里含了精装修,弱化客户对价格的敏感。然而,当下南宁楼市正处于向买方市场转移时期,是市场洗牌的关键时刻,且置业者更为理性,他们对精装成本的“盘算”比以往任何时候都要仔细,房企若希望通过精装“乱做文章”,不太现实,也不合情理。
 

精装房是一种趋势,目前在南宁发展缓慢,只是时间过渡问题。弱市买房,与其总盘算着如何买房省钱,不如一步到位,把装修的成本也计算进去。这样比较,该买毛坯房或精装房,心里便有底了。