随着经济的快速发展,人们的生活发生了根本性的变化,购房置业不再是单纯的居住需要,更是生活品质与彰现个性的需要。购房者的置业理念正在由价格消费转向品质消费,不再被空泛概念“忽悠”,而是精挑细选有品质、有保障的精品楼盘。纵观南宁楼市,房地产企业已经迈入大浪淘沙的品牌时代。
 

品牌房企发展势头迅猛
 

2004年起,以盛天、保利为首的外地品牌房企群体抢占南宁房地产市场,并以全新的企业文化、建筑品质、物业服务等品牌理念迅速在南宁楼市发展壮大。随后,龙光、瀚林、联发、骋望、中海、城光等品牌房企相继进入南宁,加快了南宁楼市的发展步伐。业内人士表示:“近几年,外来品牌房企凭借着种种优势,迅速成为南宁楼市的引领者,新区开拓的先行者,而目前市场上,每个区域都能见到外来开发商的身影。”
 

与此同时,以中房、荣和、嘉和、金源为代表的本土标杆房地产企业们在以更为稳健的步调前行,凭借自身多年沉淀的资金优势、规模优势、品牌优势仍以快速的增长势头不断崛起,引领区域发展的地产品牌格局已然形成。
 

据了解,目前南宁房地产市场上品牌房企所开发项目已达50%,品牌房企早已占据南宁楼市半壁江山。“在严厉政策持续不放松的情况下,南宁的房地产市场正面临着严峻洗牌过程,在这样的竞争之中,品牌房企以硬实力脱颖而出,并以品质占领市场,获得阶段性的胜利。”某品牌房企负责人如是说。
 

品牌房企竞争优势凸显
 

从一个房地产企业的发展历程中,不少例子都证明了品牌发展的重要性不容忽视。同时,也看到品牌是企业的核心竞争力,是企业生存与发展的无形资产。
 

记者在参加保利城精装公寓开盘时,遇到一位自称“品牌控”的周女士。她认为,品牌房企是能够经历住市场乃至宏观调控的长期考验的,在任何时候,品牌房企都能够以品质产品雄踞于市场。南宁的城市建设已经在高速发展中,在不远的未来,区域配套会更加完善,项目的增值空间会越来越广,重要的是,买品牌房企项目,买的是一份安心。
 

嘉和集团营销负责人表示:“作为品牌房企,其品牌会给企业带来多种优势,比如客户对产品品质信任、企业具备出色的地段价值前瞻力、企业可以获取更多社会资源等促进企业项目的开发的多重优势,同时,房企的品牌实力是一个项目产品质量的支撑力,品牌房企的产品才值得信赖,所以购房者认可品牌房企产品是品牌价值的核心优势。”
 

另外,品牌房企一般都有悠久的开发建设经验,并且具备了鲜明的品牌方向。如保利坚持“文化筑家”、荣和坚持“筑造幸福生活”,城光坚持“理性置业”等;在产品开发上,品牌企业经验丰富,如嘉和城就有开发别墅物业的资历和成功案例。
 

品牌房企将成中流砥柱
 

保利城精装公寓“奇寓”首次推售112套房源,不到2个小时被客户抢购一空;城光集团在南宁首发项目城光俊景开盘热销120套;中海地产在南宁的首个项目中海·雍翠峰,首次开盘逾200套的销售量。在严厉的市场考验期,不少品牌房企都交出了一份好成绩。中海地产总经理陈澄告诉记者:“在楼市兴旺热点频出时,房企之间拼的是销售量和市场份额;严控之际,考验的则是品牌塑造的功力。”
 

现今的房地产市场发展日趋竞争化,品牌战略已经成为众多房企在市场竞争中立于不败之地的法宝。“时下,越是形势不好,越是考验开发商实力、考验产品品质的时候。品质决定产品的价值,即便在严峻的市场下,一些高质量、高性价比的产品依然能够受到了购房者的青睐和追捧。”某项目销售经理如是说。
 

业内专家表示,房地产企业必须重视品牌的建设,提高企业的战略竞争能力,积极应对即将来临的激烈竞争。尤其是在漫长的调控期,对于开发商的实力和资金都存在很大的考验,“优胜劣汰”的环境下,实力弱小的中小房企必然会被市场淘汰,品牌房企将成为房地产市场的中流砥柱,这也是市场发展的趋势。