“金九银十”,准备结婚的人们逐渐增多,新婚筹备首先要考虑的就是婚房的购买。业内人士分析判断,婚房置业势必成为未来为九月、十月的楼市主流趋势。本期记者特别在七夕情人节之际采访了有关人士,请他们为准新人购房提供帮助。
 

经验一:多跑多思多比较
 

张先生和周女士交往了三年,如今刚刚登记结婚。在选房那段时间里,张先生和周女士体验到了结婚的不易。刚开始看房,首选是市中心附近的房子,看了几家,不是房型不好,就是房价太高。张先生觉得,房型不好的,两个人可以将就一下,等经济条件好一点,把现有的房子卖了,再买一套就是了,只要交通、配套、环境、物业等几点符合要求就行,可是双方父母都不同意,觉得这么做太不稳妥了,最后房型不好被PASS掉;对于房价高的房子,虽然张先生与周女士两家人都看着不错,也有心去买,可是仔细设想,如果买了这房子,住着是舒心,但面对每个月的还贷,成为了真正的房奴,想想就觉得可怕,于是房价太高的也被PASS掉。最后全家商议,找个折中的办法,在城区周边买房子。张先生说,随着城市交通路网的日益完善,如今近郊开发的楼盘也不差,配套环境都还不错,而且房价也比较合适。对于张先生和周女士来说,虽然从选房到买房做不到十全十美,但是起码也要十全九美,张先生与周女士的新家离周女士父母家远了一些,不过距离不是问题,只要有心,一定可以解决。回想一下选房、购房的种种画面,张先生与周女士把它看成一段美好的经历,他们的购房经验就是多跑跑,多思考,多比较,就能找到心仪的房子。
 

经验二:听取他人好意见
 

邓女士和王先生在工作中相识,在工作中相恋,现在终于要迈入婚姻的殿堂。在他们选购房子的条件中有这么一条为首要前提,那就是一定要给未来的宝宝也准备出一间房。邓女士非常喜欢孩子,准备结婚后就要孩子。于是,邓女士和王先生准备买一套三室两厅的房子。在新房和二手房之间衡量了一下,他们决定要买新房, 因为二手房会牵扯很多不必要的手续,比较麻烦,怕会耽误结婚的进度。于是邓女士先在网上查了查成熟度比较高的几个楼盘,查完后就立即行动。亲自跑了几个新楼盘之后,觉得网上说的跟实际相比较还是有些差距。所以说买房子一定要亲临每个细节,不然就会差强人意了。听了同事的建议后,邓女士和王先生选定了一套三室的房子,户型、面积都符合两人的要求,小区的物业、环境、配套也不错,周围交通便利,一切都挺好。“最好的”还是“价格”,在同事眼中这套房子比较贵, 但邓女士觉得,这个地段以后肯定会有很大的升值空间,因此还算是物超所值。
 

经验三:看清优惠细打算
 

刚刚毕业两年的梁先生马上就要和认识一年的李女士结婚了, 在选房、购房的阶段中,梁先生自己把买房的所有事情都揽了过来。梁先生说,自己当初就准备买一套二室二厅的房子,正赶上那段时间很多楼盘的优惠幅度很大, 于是梁先生就一家一家地跑,详细咨询了每个楼盘的具体情况。可等转完一圈回到家一算,梁先生才感觉出虽说有的楼盘也有优惠,但其实价格跟以前比起来并没有多大浮动。经过反复比较和精打细算,梁先生最终选中一套二室二厅的房子,从价格、交通、配套这些方面来讲,两家人都给与了肯定,还说梁先生比较有经济头脑,会买房。因为两家的家庭条件都一般,所以选好房子只是先付首付,以后的就要梁先生和李女士一起还贷。虽然选房的过程比较麻烦,但他们最终还是挑选到了满意的婚房。
 

专家观点:量力而行购婚房
 

有关专家表示,婚房现在成为商家推广的一个噱头和卖点。很多房地产商通过打折优惠、户型等等来满足婚房购房者或者刚需购房者的需求。从市场来讲,婚房成为开发商推广的卖点。从购房者来讲,买婚房在准新人的身上构成一定压力,购买力不够,社会压力、家庭压力都是不容小觑的。大家已经约定俗成这样一个观念,即有房结婚,没有房子就不结婚,这是一个刚性需求,虽然说租房也能结婚,但买房仍是主流,租房只是仅仅一小部分群体会接受。因此,这种买婚房结婚的观念在未来一段时间很难改变。在此情况下,建议买婚房不要贪大,60至80平方米就可以,因为婚房一部分还是过渡期的房子。如果买大房子,那样势必会增加生活压力。也不要过于看重市中心的房子,市中心的房子价格高,既不能保证生活质量,又带来了更大的生活压力。在中环外环附近选房,交通环境好,成熟度高的大型的居住区,离地铁公交 站近,这样的房子可以减少很多交通成本。为了避免婚后出现财产分割问题,在买房时双方可以都出资一部分,房产证可以署双方的名字,这样既体现了平等性,又可以共同担起新家庭的责任。