黄金周期间,到各楼盘看房购房的人并不多。


国庆黄金周期间,对于楼市而言,恰逢“金九银十”交会,假期中往往成为购房者选房看房的好时机,那么在国庆期间南宁的楼市情况如何呢?记者走访发现,在国庆假期楼市有点“冷”,数据显示,10月1日至6日,南宁市商品住房成交量仅为100套,而9月29日单日的成交量就达到114套,黄金周里楼市似乎也“休假”了。
 

走访:
 

假期里售楼部略显冷清
 

高速免收过路费造就了本次黄金周的出行大潮,来自贵港的吴先生也想凑凑热闹,不过此行的目的是想为小孩在南宁买一套房。5日到7日这几天看房让他挺愉快,因为他走访的凤岭、南宁市江南区各楼盘售楼部里人很少,不像景区那样拥堵,售楼人员也热情。
 

吴先生的经历正反映了南宁楼市黄金周的现状。10月6日及7日,记者走访南宁市部分楼盘发现,不少开发商也打出了国庆购房促销活动,但是人们似乎更喜欢景点名胜,售楼部里前来看房买房的人并不多,略显冷清,很多看房的大部分是外地人。
 

在白沙大道一楼盘售楼部,记者看到,此楼盘打出了国庆购房送礼等优惠政策,有送手机、送电视甚至送装修的。走进售楼部,售楼小姐热情地上前接待,记者发现,前来看房的消费者并不多。售楼小姐告诉记者,黄金周期间估计大多数人都选择外出旅游,几天来前来看房买房的人比往时周末都少了很多,而且不少客人是来南宁旅游后顺便看房的。

业内人士吴强告诉记者,本次黄金周高速免费政策刺激了很多人自驾出游,同时也吸引了不少人来南宁游玩,而这些人恰恰成为了黄金周中看房的主要人群。
 

数据:
 

6天仅成交100套商品住房
 

售房数据也反映出了黄金周期间楼市的冷清。南宁市住房保障和房产管理局在其网站公布的房地产市场信息显示:10月1日至6日 ,南宁市(6城区)商品住房累计成交100套,比9月1日至6日成交的818套少了718套。与去年同期的116套相比也减少了16套。
 

此外数据也显示,假期前的9月29日,成交量就达到了114套,比国庆假期6天来总量还多14套。
 

不过也并不只有南宁楼市在国庆黄金周期间 “休假”。据了解,北京媒体做的一项调查显示,在9000名参与调查者中仅12.5%的人表示国庆期间会买房。国庆黄金周对楼市来说似乎不是“黄金周”。
 

分析:
 

黄金周已逐渐在楼市“掉色”
 

处在楼市“金九银十”交会期,黄金周里冷清的楼市与各地景点火爆的现象形成了鲜明对比,想往昔楼盘开盘也是门庭若市,为何黄金周却表现如此冷淡呢?
 

“通过近几年黄金周的楼市表现,大家就可以看出,无论是开发商还是购房者都逐渐对黄金周失去了兴趣。”南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚告诉记者,从2009年开始,商家就逐渐减少在黄金周期间开盘推新品,近两年的数据也显示,黄金周期间商品住房的成交量都不高。最主要原因是楼市调控下,本来就增加了购房者的观望情绪,加上难得的假期人们大多选择外出旅游,想在长假期间购房的人就少了,看房买房的少,开发商自然也会放松在黄金周的投入。特别是今年高速公路收费政策的调整,更进一步刺激了人们外出的欲望,楼市国庆假期前6日有这样的成交量就不足为奇了。
 

业内人士谭聚志认为,央行政策的刺激释放了刚性需求,在国庆前楼市也回暖了不少,一些开发商也回笼了部分资金,对于一个人们外出旅游为主的假期,开发商不会太重视。还不如好好准备年底的营销策略,预计黄金周后,不少楼盘会继续进行小幅度、阶段性的促销,不过大幅降价恐怕很难实现。