昨日,中国指数研究院发布了《4月中国房地产指数系统百城价格指数》报告,数据显示,4月份,南宁新建住宅平均价格为7425元/平方米,相比去年4月份的6112元/平方米,同比涨幅为21%,相比今年3月份的7349元/平方米,环比上涨了1.03%。

中国指数研究院是目前中国最大的房地产专业研究机构,每月定期发布中国主要城市的房地产价格指数。据该院发布的数据显示,今年1月,南宁新建住宅平均价格为7054元/平方米,2月份均价为7168元/平方米,也就是说,今年以来,南宁的新建住宅平均价格一直维持在7000元以上,并出现缓步上涨的趋势。

值得注意的是,在4月房价同比大涨21%的同时,成交量也出现了大幅增加,数据显示,4月份新建商品房共成交6200套左右,同比大增52%,也比3月份的成交量大增33%。对于这样的价格和成交数据,有分析认为,由于“新国五条”推出了二手房买卖征收20%的差额个人所得税,这对哪些本来意愿购买二手房的刚需族带来一定心理影响,在这种背景下,开发商密集推出新盘,并在户型、价格等方面下功夫,吸引了部分刚需族。

对于未来的房价问题,一方面有分析称,房价缓步上涨将成为趋势,对于想买房的刚需族来说,如何找准买房时机需要购房者时刻关注楼盘信息。但也有分析称,目前南宁监管部门把房价涨幅与居民收入增幅挂钩,目前的房价涨幅已经超过了居民收入增幅,这或会给未来房价带来更多不确定性因素。