根据计划,南宁地铁2号线将在年底开工。1号线与2号线形成“十”字形骨架线网,大幅提升城市交通能力。记者了解到,2号线开工在即,前往沿线楼盘买房的市民逐渐增多,其中,五象新区玉洞片区的楼盘较为活跃

地铁二号线将开工

南宁地铁1号线正在紧张施工中,根据计划,地铁2号线将在年内动工。开工日期越来越近,2号线受到众多人士关注。

2010年7月,经国务院批准,国家发展和改革委员会正式批复《南宁市城市轨道交通建设规划(2009-2015年)》,批准建设1号线和2号线,形成“十”字形基本骨架线网。2011年12月29日,南宁地铁1号线工程全线开工仪式在南宁市滨湖广场举行,2号线初步设计于今年7月正式获自治区发展和改革委员会批复,计划年内开工。

2号线全长约21公里,沿南宁中心城区南北向设置。经过修改设计,2号线最终确定设18座车站。这18座车站分别为西津、安吉客运站、苏卢、秀厢、大树脚、友爱、火车站、朝阳广场、体育馆、福建园、石柱岭、菠萝岭、江南客运站、五象大道、大沙田、石子塘、金象、玉洞。

记者注意到,按照规划,2号线上设有安吉客运站、友爱、火车站等6个换乘车站,可以分别与其他的地铁1~6号线进行接驳、换乘。从这个角度来看,2号线也是南宁地铁的“中轴线”。

近日,记者走访地铁2号线沿线楼盘发现,不少开发商均把工程将开工作为重点宣传内容,“在地铁旁安家”吸引不少购房者。在瑞和家园看房的苏先生说,北京、上海等一线城市地铁旁的楼盘升值快。瑞和家园临近地铁,园林绿化好、价格实在,他想尽快出手买房。

片区楼盘带来利好

据了解,近期受地铁2号线将开工的利好带来,前往楼盘看房的购房者逐渐增多。相比2号线北段,南段楼市更为活跃。

近期,瑞和家园、农房·澜湾九里、江悦蓝湾等五象新区的楼盘纷纷举办活动,前来看房的人士既有首次置业的刚需族,也有二次买房的改善型客户。一些购房者说,地铁1号线虽然还未竣工,但开工一年多来,很多沿线楼盘的价格已经提升。有了1号线的经验,相信2号线沿线的楼盘也会升值。

目前,在玉洞、金象、大沙田等区域,楼盘主力价格是“5字头”。而在北段的西津、安吉等地段,在售楼盘数量少。广西瑞华投资有限公司副总经理邢立新介绍,地铁2号线南段配套成熟,区域内居住人口多,房地产市场自然比北段更为活跃。同时,广西以“再造一个新南宁”的力度建设五象新区,玉洞、金象等片区引人关注。

记者了解到,近期自治区领导多次视察五象新区,五象新区建设明显提速。在最近的土地交易中,五象新区多宗土地成交,有的还拍出高价。合景泰富、恒大地产、深圳万科、上海绿地、深圳宝能等世界500强、国内500强企业已进驻五象新区开发。可以预见,将来五象新区将是南宁楼市主战场。

业内人士认为,银海大道是五象新区的主干道之一,在银海大道沿线买房,作用相当于在地铁1号线的民族大道沿线买房。

慧眼选择地铁楼盘

业内人士介绍,虽然地铁沿线楼盘附加值高,但不同地段、不同风格、不同品质的楼盘升值幅度会不同。购房者在选择楼盘时,要综合各因素来衡量,才能买到“潜力股”。

首先,地铁物业不是越靠近地铁越好,楼盘距地铁最好是“若即若离”,以距站点300~500米为宜。这是因为,地铁站点人流量大,楼盘过于靠近站点,会受嘈杂的环境干扰。而离得太远,又不方便出行。

其次,要选择配套齐全的楼盘。小区配套有幼儿园、小学,附近有公园等设施,升值空间就会比其他楼盘大。同时,占地面积在200亩以上的楼盘,便于开发商打造布局。而一些只有几栋楼的楼盘,即使开发商再怎么花心思,也是“巧妇难为无米之炊”,布局难以变化。

另外,园林绿化也是衡量小区性价比的重要因素。瑞和家园以红坡屋顶、景致凸窗、廊柱等经典的欧式建筑元素,精心打造欧洲风情建筑群落,在地铁2号线沿线楼盘独树一帜。(南宁街网