1月9日,大都家园接受购房者申购,这个位于闹市区的限价房终于掀开了面纱,此举引起了诸多“夹心层”市民的关注。据了解,大都家园位于南宁北湖北路,项目占地约24亩,共有621套房。根据规定,该楼盘的最高售价为4600元/平方米。至此,南宁累计推出的限价房项目达4个,其中昌泰尊府、盛禾佳园均已销售完毕或报名截止,仅余大都家园和龙凤首缘接受报名申购

楼盘配套较齐全

日前,记者从人民公园出发,前往大都家园探营。一直往北走,经过北湖秀厢路口后不久就到达了项目所在地。除了在手拖厂宿舍区一带遭遇短暂堵车外,一路都较为畅通。粗略计算,路上所需时间约15分钟车程。到项目后观察发现,项目虽然地处新开发区域,但周边有北湖路小学、南城百货、二十八中等配套设施。楼盘前的安园路目前正在修建,这条路连接邕武路和安吉大道,日后居民可借助这条便捷通道前往安吉万达广场。

进入售楼部后发现,现场有10多组客户正在看房,来访的客户在了解项目后都持肯定的态度,都很想当场购买,但是进一步了解才知道这个楼盘是保障性住房,只有符合了南宁限价房申购条件的群体才能购买,于是纷纷向销售人员询问申购条件。

政策放宽圆市民住房梦

购房者杨先生在南宁工作多年,一直想购买房子落户。他说,购买小面积的限价房经济压力小,可以及时解决当前遇到的子女读书、迁户口等问题。而且大都家园由中国企业500强--广西建工集团投资建设,质量过硬,对此充满期待。

一些购房者说,政策规定限价房在签订购房合同5年后可以转让,房子的流通性不比商品房差。所以,在符合条件的情况下,他们会优先选择限价房。从户型方面看,限价房的布局也不错。如大都家园的三房配置有双阳台,一房、两房均方正实用,卫生间没有暗间。

据了解,北湖路一带房价达6000多元/㎡,限价房封顶价才4600元/㎡,价格竞争优势明显。而且限价房在用材用料,物业,以及户型上都跟商品房差不多,对购房者吸引较大。

购房者逐渐出现分流

前不久,南宁市政府印发《南宁市限价普通商品住房管理办法》,放宽了限价房申购条件。新《办法》中,购房门槛降低了,适购人群更广了,非南宁户口也可申购,这导致一些购房者出现分流。记者了解到,南宁一些售价5000多元/平方米的在售楼盘逐渐感到限价房增多带来的冲击。在楼盘品质差距不大的情况下,很多县域人士转向购买限价房,购房者出现了分流现象。

业内人士认为,随着国家加大保障房建设力度,越来越多有实力的开发商会投入到限价房的开发、建设中。

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符合南宁限价房申购条件的群体

家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍,即不超过45122元(含),在本市城区范围内工作或者居住且符合下列条件之一的,可申购一套限价普通商品住房:

1.家庭人口两人(含两人)以上,其中主申请人具有本市城区范围内户籍,家庭无自有住房或者现有人均住房建筑面积低于20平方米;

2.具有本市城区范围内户籍,年满25周岁无自有住房的单身人员;

3.非本市城区范围内户籍,家庭人口两人(含两人)以上,能够提供在本市城区范围内累计两年以上(含两年)纳税证明或者社会保险缴纳证明的无自有住房的家庭。

备注:限价普通商品住房以户为单位申请,主申请人应当具备完全民事行为能力,主申请人的配偶应当作为共同申请人,其他家庭成员作为共同申请人的,家庭成员与主申请人之间应当具有法定的赡养、抚养、或者收养关系,并且与主申请人系同一户籍。