和华远地产(华远九都汇)董事长任志强一样,曾经高精准预测2013年房价 (南宁房价当日报 )暴涨的保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)副总、广东保利地产董事长余英近日在微博 上大胆预测,今年上半年是买房最佳时机,下半年开始,房价将大涨。

15日晚,余英在自己的微博上发下了对今年楼市的预测:2014年楼市预测是3月起飞,5~8月火爆。上半年是投资买房最佳时机!今年新拍地的楼面地价基本和正在销售的房价持平,这批“地王”上的房子最快年底才能入市,到时房价一定翻翻;2013年前拿地的成本比今年低一半到三分之一,这批货现在上涨不多,预计下半年尾盘会上涨接轨2015年新房价格。

但如今楼市调控没有放松的痕迹,对于楼价的预测,从目前情况看,市场对后市判断的分歧还是比较明显的。

日前,万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)董事长王石对楼市的表态也非常引人关注。在接受媒体采访时,王石用“非常不妙”来表达对今年楼市的观点,并称“我不改变我的观点”。据悉,王石所谓的“不改变”,是基于其在去年9月时的表态,“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!”

此外,一向看多楼市的华远地产董事长任志强日前也忽然改口。他在近期的亚布力论坛上表示,今年房价涨幅将大幅度下滑。“很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观。我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险。”任志强说。

合富辉煌首席市场分析师龙斌表示,2013年房企资金回笼状况好,信贷不是特别紧,资金比较充裕。供求关系影响,地价是上升的趋势,但上升的幅度应有限,因为市场现在的总体情绪是乐观中还是保持几分谨慎。(南宁街网