2月22日、23日,南宁市限价房楼盘盛禾佳园开盘,现场签约率高达91%,许多原来被拒之门外的外来务工人员,也选上了心仪的房子。业内人士分析,新政策降低申购门槛、提高弃选成本,加上户型较理想、交房时间快等因素,是签约率高的主要原因

申购家庭现场签约率超九成

盛禾佳园限价房项目位于南宁市连畴路15号(北湖路延长线与安园东路十字路口),此次共推出622套房源,为该项目全部限价房房源,全部为3房2厅户型,售价4600元/平方米。该项目2月20日进行公开摇号,符合申购条件的614户申购家庭确定购房顺序,22日、23日开盘。

2月23日,记者在盛禾佳园营销中心看到,销售中心内人头攒动,而销控板上已一片红色。面对满眼标记为“售出”的红点,一些排名靠后的申购者有些着急,不过,即使有些房源楼层朝向等不太理想,大多数申购者最终也会在剩下的房源中选一套。

23日下午4时左右,选房活动已经结束。据现场统计,推出的622套限价房房源中,有561套已经签约。而参与选房的家庭有614户,据此,该限价房项目申购家庭的签约率高达91.3%。

外来务工人员也可申购限价房

“我们是南宁市青秀区郊区的农业户口,前年我们就想买限价房,专门去问了但不符合资格,要非农业户口才行,现在不论户口了。”23日下午,签完协议出来后,李先生和妻子一脸轻松,虽然选房排名第607号,但能选上房子,他们仍觉得非常开心。

除了李先生夫妇外,记者在现场还遇到多名户口不在南宁城区的选房者。“这次不选,3年内都不能再申购了,到时不知政策、房价会有怎样的变数。”多名选房者均表示。但现场也有申购者说,部分人没有选购房源,多是因为排名靠后,剩余低楼层的房源没有达到他们的心理标准。 多重因素提升签约率

现场一名南宁市住房保障和房产管理局人士表示,申购门槛降低、弃选成本提高,是签约率高的原因之一。此外,户型全部设计为小三(四)房,符合中低收入群体一步到位的需求,也为申购者所欢迎。

项目开发商盛邦集团营销部经理黎芳介绍,该项目于今年年底竣工,预计2015年4月可交房,这给了申购者购买的信心。而项目所处位置的交通主干道也已开通或将在一两个月内开通,交通很便利。

她说,报名阶段前来报名的人数就超过了房源套数,达到680多人。后来因项目建设进度较快,选购、缴纳前期资金的时间比申购者预计的提前,部分人因资金筹集不及退出摇号排序。剩余的61套房,将根据情况择时推出。

以前,要申购南宁市限价房必须是南宁市城区户口。2013年9月,南宁市出台新的限价房政策,符合一定条件的外来务工人员家庭也能申请了,这使得许多在南宁有稳定工作、户籍不在南宁城区的人群受益。据南宁市保障住房资格审核和管理中心数据显示,盛禾佳园获得申购资格的614户家庭中,有258户是非南宁城区户口。