保定:一楼盘五天从六千涨到八千 稍有犹豫就别想买到房

自从京津冀一体化的国家战略出台,河北就成了热点地区。而3月26日,河北省出台《河北省新型城镇化的意见》进一步明确京津冀一体化战略,这直接催热了河北楼市,我们之前就报道过,保定的楼市一天一个价,在刚刚过去的这个周末,我们记者再次赶往保定,带回了当地房地产市场的最新情况。

在保定北部靠近高铁站的一个楼盘,记者看到,由于是周末,停在售楼处前的汽车已经不仅仅局限河北本地的车牌,北京、天津牌照的汽车屡见不鲜。走进售楼处,看房者熙熙攘攘,在排号处,记者看到,才到中午时分,已经排到了400多号。

面对蜂拥而至的看房者,大厅广播里也不断催促着销售人员加快速度。

楼盘销售人员在广播里说道:选房区的请抓紧时间,还有那么多人排队呢,加快速度,加快速度,如果有犹豫的,让他们这边来,直接下一个。

广播里,还不时提示看房者,如果订了不交钱,资格将取消。上周三,记者来到这个楼盘时,价格还只有6000元多些,而几天的时间,6、7千元的价位已经消失了。

销售人员说道:H楼8600元,精装修的,C5楼 均价8000左右,D10楼三居室的8600 元

记者了解到,虽然价格已经上涨了不少,但上周新开盘的几栋楼都已经进入销售尾声。在售楼处,一位前几天没订上房子的看房者懊恼不已。

不过,也有买房者表示后悔:(你来买房呢?)前天来了订了一套没订成,(为什么呀?)被挤走了,三天前6100现在8000多,后悔死我了,开始要一万定金,我就拿了一万,他又要2万了,这边比那边都火,长得太快了,接近高铁呗。

类似这个楼盘的销售现象,在保定其他楼盘也在上演,卖光了,价格还要上涨,成为这个周末保定楼市的关键词。

楼盘销售员:卖光了没房了,今天上午卖完的

楼盘销售员:如果北京的产业转移过来,人口肯定增长,房价肯定涨,即使不会大涨,也是一直涨

保定:外来购房者是主力 销售称第二天就涨三五百

相比北京,上海这些一线城市,保定的楼盘开盘定价是不需要向有关部门备案的,所以才会有一天一个价这样的疯狂场景。房展会是观察房地产市场的另一个窗口,我们记者在保定采访期间,刚好遇到了两场房展会。在展会上,记者发现,各地投资者齐赴保定,涨价、抢购、卖光成了这个周末保定的关键词。

3月的最后一个周末,在保定的一个春季房展会,记者看到参展楼盘并不多,据透露,展会筹备的时候,还没明确提出京津冀一体化概念,因此房产商参会意愿并不强烈,但这两天,全国各地涌来的购房者以及销售情况却是大大超出当初的预期。

房地产销售员告诉记者,现在房子卖的可快,都没房子卖。

房地产销售员告诉记者:昨天,到我们那过去个三百人的看房团,从北京过去的,成交了多少,成交了50多套。

销售人员告诉记者,基本都是北京的,基本上都是全款。

一位石家庄看房者告诉记者:本地买的少,都是外地的,他也是外地的,是石家庄的。

记者看到,在展会现场,京津冀一体化已经成了开发商推介楼盘的重要理由。

房地产销售员:如果把政治经济一部分职能降临到保定的话,保定的房价还会一下子的涨,会是真的吗?没准,这事说不准

面对看房者,大多销售人员都督促看房者赶快下手,因为马上又要涨价了。

房地产销售员4100 均价6200元左右,涨了啊?涨了不少呢,明天还涨呢,明天每平涨300多元。 肯定还要涨,今天价格早就定好的,明天肯定要涨300-500元。

记者初略算了下,根据目前的价格,各家涨价的幅度都在10%左右,从3月中旬以来,涨幅已经达到了15-20%。而在销售人员的眼中,现在的价格也许才是刚刚起步。

房地产销售员3340 保定要涨两年吧,就是从现在的5500,涨到7000多,绝对没问题

房地产销售员 1400 现在有了京津冀一体化,花园洋房,1、2万没问题啊

保定:本地人称看不懂楼市多数仍观望

在房展会上,保定本地的看房者占到了大约一半左右,相对于外地人的积极态度,一些保定本地老百姓则更多是观望的心态,记者刚好目睹了一个保定当地居民和销售人员关于房价的争执。

看房者:他们都说涨的挺厉害,过来看看,我觉得不能炒得太高了吧

销售员:保定房价不可能往下降的,你从长远趋势,不管现在炒作,还是不炒作

看房者:这两天多少都是辟谣的,说他们这是炒作的

销售人员:反正保定房价不可能落

看房者:那也不可能像现在这么涨

销售人员:你只能说他不会像现在这么猛涨,不可能三天涨几百块钱,可能不会是这种趋势,但总的趋势是向上涨的。

整个3月,保定房价大约平均上涨10%,而2月保定房价还是处于下跌状态,对于快速上涨的房价,一些老百姓并不太清楚原因。

看房者:说是首都那边涨了。(什么原因涨的知道吗?)炒嘛。2438现在就是炒作,我认为啊。你会买吗?我不会买。

看房者:(卖得特别好?)恩。(知道什么原因吗?)现在人都比较有钱了嘛

看房者:我知道的就是涨了有一千多的,有三千的。你觉得是什么原因?我觉得好像是北京要开发保定,我也不太清楚。你们准备来买房子?就先来看一下,毕竟房子涨的太快了嘛。

侯师傅以往每年都会来房展会卖冷饮,今年因为来展会看房的人增多,他的冷饮卖的格外好。侯师傅告诉记者,他也听说了京津冀一体化的报道,而且他刚买的房子也升值了不少。

侯师傅:前两天我看搜狐嘛,完了应该是没有定下来,但是房价上去了,长了不少。(你买的时候多少?)5800。(现在呢?)现在没问,听他们说前天有个朋友去看了7000元左右,涨了一千左右。

专家:不要盲目炒作河北房产 北京或变宜居城市

显然,房价上涨并非京津冀一体化的全部含义,那么,京津冀一体化究竟会带来哪些机遇呢?近日,“探寻中国发展型魅力城市”论坛在京启动,一些专家对京津冀一体化带来的利好进行了探讨。

中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立:这对京津冀三个地区来讲,都具有很大的机遇,那首先是北京,借着这个机会,疏散北京城市中心地区的过于沉重的这些功能,真正使北京成为一个宜居的城市。

对于保定等城市出现的房地产迅速升温,专家建议对京津冀一体化的规划和动向要及时发布和解读,避免老百姓盲目跟风炒作。

严介和:这个抢房这个我估计是普通的老百姓,真正城市高的,不会轻易的抢的,就像买黄金中国大妈。/中国房地产的时代应该告一个段落了,尤其一二线城市,要严格控制,三线要放开,四线五线还要鼓励,还要支持

另外有专家表示,根据整体的京津冀产业格局,各个城市区域的功能要进行调整。

中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立:把北京市周围的这些县,像涞水,涿州,固安,三河,襄河,作为承接北京一些产业转移的基地,重点发展商贸、物流等等服务业。

(央视财经)