4月10日上午,南宁市国土资源局举办今年第15、16、17期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天出让的3块土地位于五象新区五象湖周围,全部被一家公司收入囊中。据悉,3块土地所在区域已规划建设自治区级重大公益性项目,将建成包括文化街、美术馆在内的“三馆三街”。

当天成交的3块土地,GC2014-024号地块位于玉象路东侧,面积约133亩,批准用途为批发零售、办公和住宿餐饮。GC2014-025、GC2014-026号地块均位于明月东路西侧,面积分别约189亩和191亩,批准用途都是办公、商业和住宅,其中住宅占总建筑面积的比例控制在21%~31%。这3块地块的挂牌起始价分别是259万元/亩、222万元/亩和221万元/亩。当天上午10时,南宁市国土资源交易中心的大屏幕显示,3块土地分别有60、61和62号竞买人以起始价应价。由于没有其他竞买人要求现场竞价,3块土地顺利成交,成交总价约11.85亿元。3块不同号牌所代表的竞买人,都是广西城建投资集团有限公司(以下简称“广西城投公司”)。

南国早报记者注意到,今年1月,广西城投公司已经在同一片区域摘得一块190.17亩的土地,此次又一举拿下500余亩土地,该片区目前还比较冷清,如此大面积的土地究竟如何开发利用?广西城投公司相关负责人介绍,五象湖周围片区已规划建设自治区重大公益性项目,近期拿下的土地,主要针对该项目而买。项目中将包括“三馆三街”,即文化街、民族风情街和商务街,以及广西美术馆、广西铜鼓博物馆和广西城市规划建设展示馆。此次拿地,主要用于建设“三街”。项目中包括的部分住宅将对外销售,预计半年内开工。

记者查阅2011年获批的《自治区重大公益性项目控制性详细规划》发现,该规划区范围北至五象岭第五峰,东以平乐大道为界,南至玉洞大道,西到江北大道延长线,总用地面积549.22公顷。规划结构包括一个中央公园、一条绿化景观轴和多个商务、文化、公益等项目组团。业内人士分析,根据五象新区的建设规划,五象湖一带将主要打造成生态宜居示范区。当天成交的3块土地规划容积率上限都在2.5以下,低于常见的3.5上限,建筑高度也不能超过60米。预计五象湖片区今年将迎来土地出让和项目建设高峰。