广州拟实施的公积金新政被喻为楼市紧箍咒,放贷门槛再度提高,不仅限贷一次,且将二套房首付提高至七成,申请门槛的连续缴存月数也从6个月上调至24个月,刚需和改善型买家均受影响。惠州是否会有所跟进?昨日,记者从市公积金管理中心得到答复称,目前惠州公积金贷款政策没有调整的计划,但由于商业银行个贷收紧,组合式贷款审批受到影响。

惠州去年10月已调低公积金贷款额度

记者获悉,惠州公积金贷款仍按老办法进行,即二套房公积金贷款首付只需达5成以上即可,连续缴存月数也只需12个月。

更重要的是,按广州新政,公积金贷款额度将缩水一半左右,这被网友戏称为“新政猛于虎”。在这方面,惠州去年10月就已调整过一次。当时持续高位运行的商品房交易量,推升了住房公积金提取和贷款需求的井喷式增长,惠州调低了二套房公积金贷款额度上限,单人申贷最高不超过20万元,夫妻共同申贷最高不超过40万元。与调整前相比分别下降了10万元,这也是惠州历史上首次下调公积金贷款上限。

但市住房公积金管理中心相关负责人昨日表示,目前惠州房地产市场交易平稳,贷款额度近期也不会再调整。

商业个贷卡脖 公积金组合贷受影响

春季向来是楼市传统淡季。据统计,3月的前三周,市区共卖出商品住宅1245套,比去年同期下降不少。日前市房管局局长与网友互动时表示,惠州商业银行个贷按揭业务的确有所收紧,个人住房贷款受到抑制。

市住房公积金管理中心相关负责人昨日表示,商业银行收紧个贷的行为的确给公积金贷款带来一些压力,“目前受影响较大的是组合式贷款,商业贷款的部分批不下来,公积金贷款的部分也就没法审批。”但该名负责人强调称,惠州纯公积金贷款仍稳定有序,“目前没有排队轮候现象。”