4月30日,南宁土地市场有8幅经营性地块、1幅工业用地挂牌出让,8幅经营性地块均属于五象新区。出让面积总计达到1101.1627亩,最大的一幅地块面积超过200亩。此前,就有业内人士预测,此次出让,必会引来地产大鳄们出手。果然,当天上午,万科、宝能、绿地、合景等地产公司就各有收获。看来,未来五象新区的发展必定能看到大鳄们强强联手的情景了。

拿地块 大鳄出手圈地

在当天出让的8幅经营性地块中,5幅地块位于五象新区平乐大道附近,龙岗大道有2幅,五象总部基地有1幅。

交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行以底价222万元/亩、总价0.42亿元摘得位于五象新区总部基地的GC2014-031地块,这是总部基地的“最后一块蛋糕”,面积为19亩;南宁万科房地产有限公司以底价287万元/亩、总价4.48亿元摘得五象新区平乐大道东面、打铁路北面的GC2014-032地块,面积156.2617亩,地块内需建一所12个班的幼儿园;宝能地产股份有限公司以底价325万元/亩、总价6.22亿元摘得五象新区平乐大道东侧GC2014-033地块,面积191.402亩,需建一所15个班的幼儿园;绿地香港授权下属港资企业“怡茂控股有限公司”以底价310万元/亩、总价4.59亿元成功摘得位于五象新区平乐大道东面、打铁路北面的GC2014-034地块,面积147.943亩;广西联合佳成置业有限公司以底价单价325万元/亩、总价7.06亿元摘得平乐大道东侧的 GC2014-035地块,面积217.147亩。

最引人注意的是,广西合景盛誉房地产有限公司以总价7.8亿元拿下了位于龙岗大道的GC2014-036和GC2014-037地块。GC2014-036地块面积为190.919亩,位于江湾路南侧、龙岗大道西侧;GC2014-037地块面积105.737亩,位于龙岗大道西侧。据了解,合景公司计划将这个与凤岭南仅一江之隔的绝佳江景地块,修建成一个大型城市综合体。

谈五象 强强竞争有好处

万科此次拿地,是该公司在五象新区的第二次拿地。该公司有关负责人表示,该地块将主要用于建设住宅,争取尽快动工,6个月内完工;而且,不排除接下来第三次在五象新区拿地的可能。

怡茂控股有限公司有关负责人介绍,今年整个五象片区的毛坯房均价在7500元左右,很有发展潜力。虽然平乐大道周边尚待开发,但他认为,凭借绿地的实力,可以形成一个新的商务居住地,5个月的时间即可让该片区蜕变。“况且该地块可打造湖居住宅,价值很高,五象湖片区将来可以发展为现在的南湖片区。”该负责人相信,在五象新区的3大居住板块中,平乐虽暂时滞后,但能后来居上。

合景公司负责人认为,该公司拿下的龙岗大道附近地块是凤岭南岸空港地区,周围有“四大金刚”同时推进建设,这对他们来说不仅没有压力,反而更容易塑造热点。

议新政 影响值得期待

南宁对北部湾经济区购房待遇同城化方面的新举措,也引来了大鳄们的关注。怡茂控股有限公司有关负责人认为,南宁既是面向东盟的枢纽城市,也是广西北部湾经济区核心城市,城市现代化程度日臻完善,具有良好的发展环境、广阔的发展空间和巨大的发展潜力。新举措有利于打通整个北部湾经济区,实现区域建设的整体提升。“当然,新举措若能维持南宁楼市健康发展是最好的。毕竟供需关系才是最重要的,有竞争才有受益。”

合景公司负责人表示,不要只盯着表面现象看,他个人对新政策出台后的影响是期待的。“政策固然重要,不过我也相信,好的产品在任何时候都会有好市场。”