韩语翻译金女士在南宁租了套房,未经房东同意,就将房屋转租给陈某。陈某认为双方合同无效,于是干脆赖着租金不付。双方闹上法院后,法院认定,虽然双方合同无效,但陈某依然要支付房屋占用费,也就是租金。但陈某就是赖着不搬。6月12日,南宁市兴宁区法院执行法官上门“腾迁”,将空房交还给金女士。

今年61岁的金女士是一名韩语翻译,2011年1月,金女士在朝阳路某大厦租了套房用来办公租期为两年,每月租金4500元,押金9000元。2011年5月,金女士将该套房,以原租价转租给了陈某。刚开始,陈某还按时交付租金。可到了2012年9月开始,陈某不再交租金。2013年初,眼看着租期截止,陈某却一直占用房屋。于是,金女士在派出所民警的见证下,将陈某的物品搬至该大厦另一套小房间内存放。随后,金女士将陈某告上了兴宁区法院,要求“没收”陈某的押金,陈某支付5个月租金以及违约金共计6万多元。

对此,陈某说,金女士是未经房东同意,擅自转租房屋给他。双方的转租协议无效,他不应再付租金。而金女士“扣押”他的物品应返还给他。

法院调查后发现,金女士确实属于擅自转租,她与陈某的转租协议属无效合同。陈某的9000元押金不应归金女士所有。但陈某使用了承租房屋,陈某应支付房屋占有使用费等。2013年6月,一审法院判定,由陈某支付给金女士房屋占有使用费等2.7万多元。判决生效后,陈某支付了1.8万多元给金女士,可剩余的9000元,陈某想用押金来抵,可金女士却不同意。后来陈某还是付清了余款,但就是不搬走自己的物品。

6月12日,执行法官上门强制“腾迁”。法官当着金女士和陈某的面,清点物品并搬走。双方纠葛近两年的纠纷就此了结。