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一季度楼市开局运行良好 柳州商品房成交4626套

2016-05-13 09:10   来源:南宁街网   编辑:李致江
一季度楼市开局运行良好 柳州商品房成交4626套

2016年第一季度已过,回首柳州1~3月楼市行情,受持续降息,降低商品房首付比例,调整房地产交易环节契税、营业税等利好政策影响,柳州房地产业出现了回暖,买卖双方纷纷入市,市场行情高涨,房地产销售呈现较快增长态势。

商品房市场方面,一季度柳州商品房成交量与去年相比有了大幅回升,房价方面也有所上涨,众多纯新楼盘争相亮相,成交量与日俱增;土地市场方面,今年一季度成功出让20宗经营性地块,总成交面积811930.02平方米,第一季度柳州楼市开局运行良好。

一季度商品房成交量

商品房买卖成交4626套,同比上涨46.9%今年第一季度的高成交量,一方面得益于新政窗口期,利好频频效益显著;另一方面由于新老楼盘纷纷入市,开发商加速推量,促成一个个热销场景。

据柳州统计局数据显示,2016年一季度商品房买卖成交4626套,同比去年一季度3149套上涨46.%;一季度全市商品房销售面积达51.42万平方米,同比增长43.9%,创近六年来同期新高。其中,柳州今年一季度商品住宅销售面积为49.19万平方米,增长49.%;商业营业用房销售面积为0.85万平方米,下降14.3%。

在房地产投资金额方面,据柳州统计信息网发布的数据显示,柳州今年一季度 固定资产投资完成324.76亿元,同比增长11.%。其中,项目投资290.11亿元,增长9.9%;房地产开发投资34.5亿元,增长27.%。

一季度开盘量

新品扎堆亮相,开盘加推忙2016年一季度诸多楼盘新品扎堆亮相,开盘量最多的当仁不让在“金三月”。据柳州房产超市网不完全统计,2016年一季度柳州约有16家楼盘推出25次开盘加推,分别为长业天江城 、柳工·颐华城 、盛天悦景台 、南俪首座 、冠亚·国际星城 、绿水云间 、龙湾公馆 、香颂诺丁山 、保利·大江郡 、柳南万达广场 、恒大城 、荣和千千树 、地王公馆 、荣和天誉 、建投悦界 、柳州碧桂园 、高新明珠 、天翼·九龙印象 、华韵上城。 众多新品房源的供应,带来了丰富的产品类型,住宅 、商铺 、车位成为了推新的主要产品。其中,住宅商品房开盘高达20次,车位开盘3次,商铺开盘2次。住宅产品既有30~60平方米的公寓,亦有80多平方米的三房和140平方米左右的洋房。

从各城区开盘的地理位置分布来看,柳南区成为今年一季度开盘的热门板块,共有8次楼盘开盘,赚足了购房者关注;柳东新区和城中区各推出5次开盘,新盘动作频频,加之各种暖场营销活动不断,一季度柳州楼市不断升温,呈现出“新品扎堆亮相,开盘加推忙”的小阳春景象。

一季度商品房成交均价

7184元/平方米,房价稳中有涨在全国多地楼市一片喊涨,抢房潮再 现的局面下,柳州今年一季度的房价随着成交量相应上涨。中国指数研究院官网发布的1~3月百城价格指数报告显示,2016年1月柳州平均房价7176元/平方米,2月7171元/平方米,3月7205元/平方米,基本稳定在“7”字头的范围内。从季度均价来看,今年一季度柳州商品房均价约7184元/平方米,与去年一季度6861元/平方米相比有了回涨之势,同比上涨4.%。

一季度土地成交量

成交20宗地块,城中区、柳东新区成热门回首今年一季度,据柳州房产超市网统计,柳州土地市场成功出让了20宗经营性地块,总成交面积811930.2平方米,总成交金额达47.97亿元。

从地理位置上看,城中区 、柳东新区成为了柳州第一季度土地成交大户,在成功出让的20宗地块中,城中区和柳东新区各占5块,鱼峰区占4块,柳南区占3块,柳北区占3块。与楼盘交易情况升温不同,3月柳州土地市场进入了“冰冻期”,未有一宗经营性土地挂牌成交。

2016年一季度,全国楼市在各项利好政策影响下整体升温,作为三线城市的柳州也在大环境下表现出行情高潮迭起的火热态势,房地产投资及销售同步呈现较快增长态势,综合各种因素,柳州楼市一季度开局良好。