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柳北楼市能量聚变蓄势待发

2016-05-20 09:12   来源:南宁街网   编辑:魏玲

绿城·杨柳郡生活体验馆和样板间展示开放。

据柳州房产超市网统计,2016年开年至今,柳北区除少量地下车位开盘推售外,仅有1家纯住宅楼盘新品面市。而在土地市场方面也没有表现,今年以来,也鲜少有大宗地块在柳北区出让,仅有4宗地块分布在柳北区,柳北楼市似乎陷入了沉寂。

不过随着“红五月”进入后半场,绿城·杨柳郡、通建·中天城、云星·钱隆世家等一波新品楼盘将陆续上市,以三大盘为代表的新势力,不仅缓解柳北楼市青黄不接的“枯竭期”,更带给柳北楼市前所未有的新动力、新面貌。

开局乏力?一季度仅1家住宅新品面市

受持续降息,降低商品房首付比例,调整房地产交易环节契税、营业税等利好政策影响,今年柳州房地产业出现了回暖。据柳州房产超市网不完全统计,2016年一季度柳州约有16家楼盘推出25次开盘加推,柳南区更以8次开盘的记录成为了一季度开盘的热门板块,而与其他城区新盘动作频频、暖场活动不断的火热态势相比,柳北区一季度仅迎来了3家楼盘开盘,分别为长业天江城 、绿水云间和保利大江郡,而推出的产品类型除开年首月长业天江城推出9#、10#、11#楼的89~134平方米两至三房外,其余两次均为地下车位的推售,也就是说,今年1月至今柳北区仅有1家纯住宅楼盘新品面市,柳北楼市一季度开局行情显得落寞。

再从土地市场方面看,今年1月至今柳州共有32宗经营性土地挂牌出让,细分到各大城区,仅有4宗地块分布在柳北区,而5月至今仍迟迟未见一宗经营性地块推出,期待5月柳北区赶超发力希望渺茫。反倒是鱼峰区和柳南区分别出让10宗和9宗地块的高产量,占据柳州楼市“半壁江山”。

难道柳北楼市不给力?还是无盘可推?

聚变发力,三大盘即将放量引爆楼市

其实不然,以绿城·杨柳郡、通建·中天城、云星·钱隆 世家为首的大盘马上就要发力,现在只是爆发前的低调而已。

纵观柳北楼市,柳北区作为工厂集中、人口密集的老城区,置业需求一直比较旺盛。如今随着改善性需求的增多和政策的不断利好,改善群体的需求得到释放,人们对改善住房条件的意愿也逐渐增强,柳北区的置业需求也在发生了一些变化。刚性需求仍支撑和推动柳北区楼市,但是选择改善型住房的购房群体的比例也在增多。绿城·杨柳郡、通建·中天城、云星·钱隆世家三大盘积极布局,蓄势待发。

绿城·杨柳郡布局改需产品,把目标定位于一批改善型购房群体。占地544亩的绿城·杨柳郡是柳北区改善型住宅的代表,其作为绿城集团进驻广西的第一站,打造拥有约2.4公里江岸线的高品质居住带成为最大看点之一。5月15日生活体验馆和样板间开放,推出1期的新品均为120~220平方米三房至五房的大户型,而该项目预计5月底开盘,届时柳北老城区的面貌将焕然一新,百里柳江又延长了一段,绿城·杨柳郡将为百里柳江添色。

通建·中天城首期产品预计将在6月份正式面市,其产品针对柳北片区居民企业多、产业工人多的特点,贯彻亲民路线,主打满足购房者刚性需求的住宅。通建·中天城总建筑面积为56万平方米,不仅房源多,而且会建设沿街商铺甚至是开辟商业街,方便本小区业主的生活需求,同时辐射周边附近区域乃至整个柳北片区。而通建地产作为本土的老牌房企,其打造的项目值得期待。

胜利高架桥旁的新品楼盘——云星·钱隆世家楼盘也主打刚需性产品,预计将在今年下半年开盘,它是中国房地产百强企业广西云星集团入柳开发的首个大型高品质综合住区,一期涵盖87~124平方米的三房、四房户型。项目沿街坐落两栋商务写字楼、商场、沿街商铺等,还配置高品质的幼儿园。

此外,柳北区还有宝丰·盛世名邸、馨和庭、前锋苑3家楼盘要在今年下半年开盘。丰富的产品类型和众多的供应量带给购房者巨大的选择空间,柳北区即将迎来新变化、新高峰。