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南宁市民欲退经适房 流程请看清

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淘学堂高二

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发表于 2013-3-1 09:01:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
  退房流程   提交材料
  地址:南宁市望园路5号房改大楼6楼经适房建设发展中心回购办
  电话:0771-5705804
  1   经适房购房人到回购办提交以下材料(包括原件和复印件):夫妻双方身份证、《房屋所有权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据,或住房控制面积标准确认书、物业维修资金专用收据、管道燃气入网安装费收据、购房发票或收据、银行抵押合同、回购款转入的开户名、开户行、转款账户。如购房人户口因迁离本市或不在本市常住、购房人需另行购买住房、购房人因大病等特殊原因造成经济困难的,需另行提供相关证明材料。
  2   身份审核
  回购办根据购房人本人身份证,到该中心计划发展科查档,经核实无违规记录,现场填写递交《南宁市经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《南宁市经济适用住房政府作价收回审批表》。  
  3   装修评估
  如有装修,进行装修评估。
  4   材料初审
  经适房中心对申请材料进行初审,并对回购的经适房现场查验。
  5   住房局审核
  初审后,递交南宁市住房局审批。
  6   签订回购合同
  经适房中心凭审批意见通知购房人签订《南宁市经济适用住房回购合同》。已经办理房产证的,回购办与购房人到南宁市产权中心办理房屋产权转移登记手续;未办理房产证的,与开发商到产权中心办理商品房预售合同登记备案注销;如果该套经适房已经办理抵押登记,购房人还需办理注销抵押权登记(即购房人先到银行还清房贷)。
  7   支付30%回购款
  购房人办理房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销后,将回执单交到回购办;回购办开具《南宁市回购经济适用住房结清水、电、气、物业费通知书》给购房人,并收回购房款发票等资料原件。同时出具付款通知书,支付30%回购款给购房人。
  8   45天内腾空并移交房屋
  购房人在房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销之日起45天内,腾空并移交房屋。
  9   支付70%回购款
  经适房中心在收到房屋交接单,并确定房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销办结后,支付70%回购款给购房人。
  (备注:3月出新流程后,按新流程申请办理)


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